Os perigos de uma fundação mal executada.

Os perigos de uma fundação mal executada.

Uma fundação mal executada pode acarretar diversos perigos para os projetos de construção. Basicamente, ela é a parte da obra que sustenta todo o empreendimento que vai ser construído no terreno. 

O que acontece é que a fundação transfere a carga da construção ao solo, de forma superficial nas fundações rasas e ao longo profundidade do solo, no caso de fundações profundas.

Ou seja, para receber toda essa estrutura, o terreno precisa ser muito bem-preparado e a fundação deve ser dimensionada corretamente. Qualquer possibilidade de erros nesse sentido pode ocasionar em diversos problemas para a obra.

Vale destacar que além de fazer a execução correta, também é necessário escolher o tipo de fundação ideal para iniciar a construção. 

Essa decisão vai depender de três fatores principais, que são os tipos de solo, as cargas provenientes da superestrutura e as magnitudes máximas de recalques, deslocamentos e distorções que a estrutura pode sofrer na sua vida útil.

Conhecendo o papel das fundações dentro das obras da construção civil, podemos entender a importância de evitar com que se realize uma fundação mal executada

Garantir esse trabalho correto também ajuda a reduzir custos ao longo da execução do empreendimento e principalmente durante o uso e a operação dele. Nesse sentido, recuperar patologias pode ser muito mais caro do que se fizer corretamente desde o início do investimento.

Podemos citar por exemplo os carros dos prédios tortos no litoral paulista, em Santos. 

Ao todo, foram 65 prédios que tiveram suas estruturas comprometidas e ao longo dos anos foram geradas inclinações, tudo isso causado por um erro conceitual de fundação. 

A recuperação de cada prédio teve custo de R$ 1,5 milhão, e os imóveis chegaram a desvalorizar até 75% antes dos procedimentos de reparo.

Possíveis causas de patologias em fundações?

Em primeiro lugar, é importante entender quais são os principais motivos que podem causar patologias em fundações. Desse modo, é possível compreender melhor como uma fundação mal executada pode apresentar problemas na construção.

Desse modo, em geral existem três pontos principais que provocam manifestações patológicas em fundações. A primeira é a falta de investigação do solo ou se essa etapa for executada de maneira equivocada. 

Além disso, é possível destacar problemas envolvendo o comportamento do solo e também envolvendo o desconhecimento do comportamento real das fundações

Ou seja, dois dos três grandes problemas nessa etapa da construção civil podem ser causados por uma fundação mal executada. Vamos dar destaque para o principal, que é a investigação geotécnica adequada. 

Ela deve ser aplicada em todos os projetos de obras por profissionais qualificados e experientes e se for malfeita ou ignorada, pode causar os outros dois problemas que citamos acima.

Ela pode ser um dos principais causadores de problemas, já que muitas vezes ocorre a interpretação errônea de resultados ou até mesmo a ausência da base necessária para a concepção do projeto de fundação. 

Desse modo, pode ser realizada uma fundação superdimensionada, reduzindo o lucro final do empreendimento ou até mesmo inferior ao necessário. Assim, vão ser geradas patologias no empreendimento, como fissuras, trincas, deformações e até o colapso da estrutura com graves fatalidades.

Assim, é muito importante que profissionais competentes estejam envolvidos durante a investigação geotécnica e em todo o processo de execução da fundação. Para alcançar o melhor resultado é necessário que sejam feitas quantas análises do solo forem necessárias, para buscar as melhores informações e implementar esse conhecimento no produto final.

Portanto, podemos resumir as principais causas de uma fundação mal executada e suas patologias em: falta de investigação geotécnica e interpretação correta, falta de mão de obra especializada, falhas no projeto e na execução e falta de manutenção.

Os principais prejuízos provocados por uma fundação mal executada

Como destacamos anteriormente, realizar uma fundação mal executada pode causar uma série de problemas e patologias na construção. Nesse sentido, a parte mais prejudicada com a falta de qualidade e profissionalismo na execução das fundações é a infraestrutura do empreendimento.

Se elas não suportarem a carga suficiente imposta pela construção, podem ocorrer diversas consequências graves no futuro. 

Além de prejuízos financeiros, visuais e de desempenho, também é possível que ocorra até mesmo acidentes fatais consequentes de fundações inadequadas. Além disso, pode causar problemas graves para o projeto, com prejuízos altíssimos, retrabalho e atrasos do prazo de entrega.

Os principais casos de manifestações patológicas causadas pela fundação mal executada são fissuras, trincas e deformações. Uma pequena parte pode ser disfarçada ou reparada periodicamente, mas deve-se considerar que são medidas paliativas, já que as patologias acabam retornando.

Além disso, podem aparecer grandes deformações ou trincas, que muitas vezes vão exigir reparos estruturais e grandiosos. 

Ou seja, vai acabar se gastando mais com reformas do que se o investimento de tempo e qualidade na fundação tivesse sido feito adequadamente. Em casos mais graves é possível até mesmo que o empreendimento seja interditado e muitas vezes somente a demolição e a construção de um novo poderia resolver.

Desse modo, são destacados três tipos principais de danos. Em primeiro lugar temos o arquitetônico, que é o menos severo, mas ainda assim extremamente desconfortável visualmente e confere insegurança aos usuários. 

Segundamente, no nível intermediário estão os danos funcionais, que não levam a inutilização do empreendimento, mas ainda assim geram prejuízos à estrutura.

Por último, estão os danos estruturais, que são  defeitos significativos em todo o conjunto da obra e comprometem sua estabilidade. Ou seja, esses danos podem tornar necessária a realização de intervenções de reforço, desocupação e até demolição.

Desse modo, podemos compreender os diferentes níveis de impacto que uma fundação mal executada pode causar na construção civil. 

Além de gastos com retrabalhos e reformas, pode até mesmo inviabilizar todo o projeto, tornando o prejuízo incalculável. Por isso, é muito importante contratar profissionais experientes e qualificados para analisar o terreno, dimensionar e executar corretamente a fundação.

 

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